中國重點城市甲級寫字樓租戶普查報告
2018-02-01
遠行地產
中國重點城市甲級寫字樓租戶普查報告 重慶作為省會城市，近年來在經濟方面的地位越來越突出，尤其是在一帶一路、長江經濟等國家戰略帶動下，產業結構優化，經濟水平不斷提升。而辦公市場需求也隨著入駐企業增加而逐漸回升，空置率有所下降。
近日，世邦魏理仕發布的《中國重點城市甲級寫字樓租戶普查報告|2017重慶》報告。報告顯示，2017年重慶優質（含甲級和乙級）寫字樓市場新增供應約41萬平方米，較2016年回落38.7%，達到近5年新增供應最低值。其中，位于江北嘴CBD的IFS多個塔樓于年內相繼交付，推動全市甲級寫字樓存量突破250萬平方米。在世邦魏理仕監控的17個中國重點城市中，上述兩個數據均位列第六。
數據顯示，辦公需求自第二季度始逐步釋放，全年凈吸納量在新增供應明顯回落背景下仍錄得34.5萬平方米，同比增長12.7%。活躍需求推動平均空置率同比下跌1.6個百分點，報40.5%。
外企延續審慎經營策略，全年對新增需求的貢獻率不足5%；中資企業憑借不斷提升的競爭力、承租能力和企業形象主導辦公市場，尤其是角力全球、跨國經營的中資企業已成為租賃市場競相追逐的主要目標。產業板塊，金融、專業服務與科技新媒體（TMT）分列全年新增需求前三大來源，占比分別為34%、26%、11%。
重慶寫字樓市場成熟度不斷提升，業主的租賃策略也不斷按照租客的需求去改變。除了CBD甲級寫字樓受租客歡迎以外，聯合辦公也在重慶迅速擴張，受小微企業及工作室青睞。
來源：中華寫字樓網
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