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4月20日，央行公布了2016年一季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告。報告數(shù)據(jù)顯示：今年一季度人民幣房地產(chǎn)貸款增加1.5萬億元，同比多增5045億元；一季度個人購房貸款增加1億元，同比多增4309億元，雙雙創(chuàng)下2010年央行開始發(fā)布金融機構貸款投向統(tǒng)計報告以來的最高水平。

據(jù)央行統(tǒng)計：金融機構一季度人民幣各項貸款增加4.61萬億元，同比多增9301億元。也就是說，今年一季度，所有新增貸款中超過21%流向了個人購房。

對于住房信貸如此迅猛的增速，各界紛紛感嘆原來是房地產(chǎn)把GDP增速拉出了谷底。此前甚至有分析稱：中國一季度經(jīng)濟和房地產(chǎn)好轉的主要推動力之一是決策層主導的信貸大幅擴張。

在報告公布的同一天，央行研究局首席經(jīng)濟學家馬俊表示，對于未來的貨幣政策操作，除了要繼續(xù)支持實現(xiàn)穩(wěn)增長的目標，也要注意防范宏觀風險，尤其是要避免企業(yè)杠桿率過快上升，還要考慮到貨幣信貸增長對未來物價走勢和房地產(chǎn)價格的影響。

由此可見，對于貨幣信貸增長對房地產(chǎn)價格的影響，央行保持高度關注，如果房地產(chǎn)價格漲幅過大，央行或許采取一定的措施。

果不其然，4月21日，在央行召開的金融市場工作座談會上，針對住房信貸政策，會議指出要按照因地制宜、因城施策的原則，進一步完善區(qū)域性差別化住房信貸政策，推動房地產(chǎn)金融產(chǎn)品規(guī)范創(chuàng)新，促進住房信貸市場平穩(wěn)有序運行。