據北京房產交易管理網統計顯示，截至2015年1月12日，北京12月共有6個寫字樓物業取得入市許可，寫字樓可售期房庫存共20105套，存量785451.93平方米，可售現房庫存共15175套，存量面積1868950.12平方米，寫字樓存量與上月相比略有下降。
總體上看，12月搜狐焦點商業地產400總來電3675條，來電量較上月有所下降。從榜單中我們發現，本月來電主要集在豐臺區，區域內共有5個項目入榜，占據整個榜單的25%；另外，大興區和通州區各有4個項目入市，占全部來電的20%，此外，朝陽區占有3個項目入榜，占比15%，西城、海淀、房山區域本月來電較少，共占余下的20%。
從榜單排名上看，豐臺萬達廣場以387通來電，連續兩月排名榜單第一位，這與項目當月對外推出其寫字樓物業不無關系，并且，項目寫字樓最小開間30平米，總價300萬起，市場需求強勁，目前項目商業及其寫字樓A棟C棟已經全部售罄，B棟寫字樓正在預售中。另外，隨著豐臺萬達廣場項目的持續火熱，區域內及周邊項目市場關注度也持續升溫，首創麗澤綜合體，石榴中心，托普科技園等悉數上榜。
從需求上看，本月榜單排在前10名的項目中，除首創麗澤綜合體，富力運河十號，復地中心三個項目尚未對外銷售外，其余項目均為在售或在租項目，銷售均價在35307元/平米，豐臺、大興、通州項目成為市場主力，占比65%。另外，隨著年末臨近，企業擴租或精減頻繁，對外出租項目市場關注度持續升溫，本月共有4個項目進入榜單，平均租金216元/㎡·月。
從來電區域占比看，由于豐臺萬達廣場、諾德中心、石榴中心等幾個即將入市和在售項目集中推新入市，豐臺區來電量有所升高。另外，通州區域富力運河十號、綠地中央廣場、復地中心幾個項目將于今年開盤入市，市場關注度之間增高，區域來電排名本月第二。由于本月其他區域新增入市項目不多，市場多以在售項目為主，市場熱度相對較低，來電量也相對平穩。
最后，從售價上來看，在全部有售價的13個樓盤中，平均售價約為35307元/平米。其中榜單中超過平均值的項目有5個，約占比38.5%，均價在 20000-35307元/平米之間的寫字樓有5個，占到榜單的38.5%，均價在20000元/平米以下的項目3個，約占比23.1%。本月，榜單中價格未定樓盤3個，在租項目4個，本次不計入統計。
京公網安備 11010502040384號