三季度天津寫字樓大體量供給入市 租金持續(xù)下行
2019-10-29
遠行地產(chǎn)
國內(nèi)專業(yè)房地產(chǎn)研究機構發(fā)布最新的統(tǒng)計報告顯示：2019年第三季度，天津甲級寫字樓伴隨大體量供給入市，多數(shù)業(yè)主采取租金優(yōu)惠策略應對市場競爭，帶動全市平均成交租金繼續(xù)下滑。租金下行至每月每平方米97.7元，比第二季度下降1.3%。
據(jù)統(tǒng)計，今年第三季度，天津甲級寫字樓市場迎來諾德中心等寫字樓項目入市，帶來5.1萬平方米體量的供應。而租賃市場需求走低，全市凈吸納量僅為2.4萬平方米，比去年同期下降75.1%。在租戶種類方面，金融類租戶保持穩(wěn)定需求，成交占比份額達52%。截至第三季度末，全市寫字樓空置率持續(xù)上升，同時整體市場租金連續(xù)5年不斷下探，跌幅持續(xù)擴大。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，未來兩年，市場預計新增10棟甲級寫字樓項目，鑒于目前供大于求，部分項目可能會延期入市。
來源：今晚報
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