8月30日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司分別與泉智、創(chuàng)晟、高星置業(yè)、宏益、耀動及Garbo Commercial已確認訂立長風(fēng)重組框架協(xié)議，與耀賽、創(chuàng)徽、秦漢唐、宏益、耀動及Garbo Commercial已確認訂立西安重組框架協(xié)議。
其中，根據(jù)長風(fēng)重組框架協(xié)議，大悅城地產(chǎn)將轉(zhuǎn)讓泉智的全部已發(fā)行股本予宏益，宏益將向其發(fā)行一股面值1美元的股份作為代價；宏益將轉(zhuǎn)讓泉智的全部已發(fā)行股本予耀動；耀動將向宏益發(fā)行一股面值1美元的股份作為代價；耀動將轉(zhuǎn)讓泉智的全部已發(fā)行股本予Garbo Commercial，代價總額約為15.25億元。
至此，泉智將償還結(jié)欠大悅城地產(chǎn)或其關(guān)聯(lián)方的到期但尚未償還的關(guān)聯(lián)方貸款、應(yīng)計貸款利息及若干應(yīng)收款項約14.32億元。
資料顯示，長風(fēng)物業(yè)為位于上海市普陀區(qū)大渡河路178號和196號以及大渡河路168巷56/136號的長風(fēng)大悅城。
根據(jù)西安重組框架協(xié)議，大悅城地產(chǎn)將轉(zhuǎn)讓耀賽的全部已發(fā)行股本予宏益；宏益將向本公司發(fā)行一股面值1美元的股份作為代價；宏益將轉(zhuǎn)讓耀賽的全部已發(fā)行股本予耀動；耀動將向宏益發(fā)行一股面值1美元的股份作為代價；耀動將轉(zhuǎn)讓耀賽的全部已發(fā)行股本予Garbo Commercial，代價總額約為7.84億元。
至此，創(chuàng)徽、耀賽將償還結(jié)欠大悅城或其關(guān)聯(lián)方的到期但尚未償還的關(guān)聯(lián)方貸款、應(yīng)計貸款利息及若干應(yīng)收款項約6.69億元。
資料顯示，西安物業(yè)為位于西安曲江新區(qū)慈恩西路大雁塔南廣場西側(cè)2座1單位10101室的西安曲江大悅城。
觀點地產(chǎn)新媒體查詢公告獲悉，其中，泉智、創(chuàng)晟、高星置業(yè)、宏益、耀動均為大悅城地產(chǎn)附屬公司。截至2018年末，泉智、耀賽稅前虧損分別約為7544萬元，9805萬元。
Garbo Commercial為獨立第三方，此前，耀動與Reco Joyrepo訂立經(jīng)修訂及重述有限合伙協(xié)議，據(jù)此，大悅城地產(chǎn)認購Garbo Commercial約36.36%的有限合伙權(quán)益，總價約5.54億元。
完成轉(zhuǎn)讓事項后，泉智、創(chuàng)晟、高星置業(yè)、耀賽、創(chuàng)徽及秦漢唐將不再為大悅城地產(chǎn)的附屬公司，同時，上述公司的財務(wù)業(yè)績將不再合并入其財務(wù)報表。
關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，董事認為，轉(zhuǎn)讓事項將有助于集團履行其向Garbo Commercial出資的所有責(zé)任，并將減少集團綜合財務(wù)報表的債務(wù)負債約27.52億元。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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