大城市寫字樓空置率創新高 方糖小鎮逆市提升
2019-08-21
遠行地產
進入7月以來,多個機構發布上半年寫字樓市場報告,報告顯示,隨著各城市供應量的大幅增加以及眾多P2P公司的退出、實體經濟的放緩,多地寫字樓空置率創出近年新高。據高力國際數據顯示,上半年北京寫字樓整體空置率環比上升0.9個百分點至11.5%,是8年以來的最高值。世邦魏理仕CBRE最新發布的數據則顯示,今年上半年,上海優質寫字樓市場空置率同比升至18%,創下近10年新高。
世邦魏理仕華東區顧問及交易服務辦公樓部主管張越分析,G20峰會釋放的積極信號將增強全球市場信心,同時上海將增設自貿區新片區,也將促進港口、交通、物流行業的快速發展。雖然下半年仍有新增供應面積,但在全球經濟釋放新動能的影響下,預期租賃活動將重現活躍跡象。
雖然市場數據并不樂觀,但方糖小鎮依靠租期靈活、辦公設備配備齊全、節約辦公成本等優勢,上半年方糖小鎮旗下的近30個社區整體運營均表現良好,出租率一直處于同行的高位。
據統計,北京方糖釣魚臺社區的出租率保持在85%的水平,上海徐家匯藝術社區的出租率維持在90%以上,而阿里巴巴虹橋神鯨空間社區的出租率更是高達95%以上。更值得稱贊的是,虹口建邦社區出租率一直維持在100%。
另據了解,方糖小鎮于近期正式發布了第三代創新辦公產品“科創小鎮”,并推出了兩個新品:一個是與燦輝國際聯合打造的燦輝方糖小鎮汽車小鎮(西虹橋),另一個是與株洲軌道公司聯合打造的方糖軌道小鎮,在這兩個都超過3萬平米的大體量項目中,策劃、定位、設計、招商和運營都由方糖小鎮全權負責。
方糖小鎮認為,寫字樓的高空置率是考驗運營商內功的試金石,憑借超過12年的寫字樓、園區運營經驗,方糖小鎮的團隊有信心在運營為王的時代全面勝出。
來源：北國網
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