香港中環寫字樓租金開始下跌 全年或跌3.8%
2019-08-15
遠行地產
香港中環寫字樓租金開始出現下跌。7月24日房地產咨詢公司高力國際在香港發布樓市報告稱，過去這半年，香港中環寫字樓租金出現微跌，下跌0.1%，并預計中環寫字樓租金全年將下跌3.8%。高力國際商業物業服務部高級董事林子明對騰訊新聞《一線》表示，中環的寫字樓租金下跌主要的原因是包括律師行以及金融機構等外遷以及一些金融機構縮小規模所致。
高力國際的數據顯示，過去這半年中環寫字樓空置率為2.7%，同比2018年上半年空置率增加了1.3%。據林子明預計，按照現在中環寫字樓租客外遷的趨勢，今年中環寫字樓的空置率會超過5%。
早兩年，在中環租寫字樓的主力軍為中資機構，但是今年以來，中資機構在中環租寫字樓驟降。據高力國際的數據顯示，相較于2018年上半年，今年上半年中資機構在香港租寫字樓的面積減少了36%。
盡管高力國際并未單獨統計今年上半年中資機構在香港中環租寫字樓的數據，但是，高力國際研究部主管鄧淑賢對騰訊新聞《一線》分析稱，中資機構在港租寫字樓大多都集中在中環，也就是說，中資機構在中環租寫字樓的數據也是在大幅下滑的。
關于中資租寫字樓驟降的原因，林子明對騰訊新聞《一線》分析稱，主要還是因為內地經濟增速放緩，一些中資機構也會隨之調整其業務發展的節奏，租寫字樓也會變得更為謹慎。
騰訊新聞《一線》早前獲悉，之前在中環交易廣場以及IFC等寫字樓瘋狂租樓的海航集團，已經自去年下半年以來，逐漸轉租和退租了大部分寫字樓。
來源：騰訊新聞《一線》
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