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據央行在今年1月公布的2018年數據，在房地產貸款方面，2018年末，人民幣房地產貸款余額38.7萬億元，同比增長20%，增速比2017年末低0.9個百分點；全年增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年水平低1.2個百分點。

從除了中行之外的四家大行的表現看（注：中行年報未公布房貸數據），2018年四家大行房貸增速較2016年、2017年繼續回落。

據此前兩年的統計，2016年五大行個人住房貸款增幅均在30%左右；2017年，工行和農行的房貸增速在20%以上，分別同比增21.5%、22.5%。建設銀行、中國銀行、交通銀行2017年房貸增速在15%以上，增幅分別為17.5%、17.5%、16.49%。

對比2017年年報，四家大行房貸增速放緩。

農行、工行房貸增幅均未超過17%。年報顯示，農行個人住房貸款余額36605.74億元，比2017年末增加5271.00億元，較2017年末增長16.8%，主要是由于本行落實差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購房需求；工商銀行2018年年報顯示，2018年個人住房貸款增加6512.72億元，增長16.5%，主要是重點支持居民自住購房融資需求。

建設銀行、交通銀行增幅未超過13%。其中，建設銀行個人住房貸款47535.95億元，較2017年增加5405.28億元，增幅12.83%；交通銀行，集團個人住房按揭貸款余額達人民幣10075.28億元，較2017年末增長12.29%。

中行未公布具體的房貸數據，其2018年年報表示，繼續執行差異化的個人住房貸款政策，穩步投放個人貸款。

可以預見的是，嚴控信貸仍將是房地產調控的重要內容，嚴防房地產風險也是監管部門2019年的重點工作。在今年兩會期間，銀保監會副主席王兆星表示，2019年銀保監會仍將加強房地產貸款的監測，加強對投機性房地產貸款的嚴格控制，也要防止通過影子銀行渠道的進入房地產，要保證房地產健康穩定發展，繼續保障住房貸款的基本需要，也要對帶有投資、投機性貸款嚴格控制，房地產金融是防范風險的重點領域。

 來源：新京報