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共享辦公搭乘著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的東風(fēng)，在全球各大城市流行。

周一，共享辦公巨頭WeWork對(duì)外披露2018年業(yè)績(jī)。其中，營(yíng)業(yè)收入增加到18億美元，而凈虧損也增加到19億美元，雙雙翻倍。

WeWork去年第四季度43%的營(yíng)收來(lái)自美國(guó)以外的市場(chǎng)，而去年全年88%的營(yíng)收則來(lái)自會(huì)員費(fèi)以及入駐者每月支付的使用費(fèi)。WeWork的入駐人數(shù)也從18.6萬(wàn)人增長(zhǎng)到去年的40.1萬(wàn)人。

從披露的業(yè)績(jī)看，WeWork直到去年仍處于虧損的狀態(tài)。但所幸的是，它的背后有金主。

據(jù)美國(guó)CNBC報(bào)道，WeWork的商業(yè)模式繼續(xù)依賴(lài)私人投資者——日本軟銀集團(tuán)。后者已向WeWork注資100多億美元，其中包括今年的20億美元。在一些昂貴的市場(chǎng)，WeWork投入了大把現(xiàn)金。目前，WeWork已經(jīng)在全球425個(gè)地方擁有共享辦公空間。

但金主在今年對(duì)WeWork的支持力度大減。華爾街見(jiàn)聞此前提及，軟銀本計(jì)劃向WeWork投資160億美元，其中100億美元用于收購(gòu)所有在外股份，另外的60億美元將在未來(lái)三年逐步注入WeWork公司。但今年1月突然 發(fā)生變化，最終投資被砍到20億美元。

在業(yè)務(wù)拓張方面，WeWork在今年1月宣布把品牌調(diào)整為T(mén)he We Company，共包含三條獨(dú)立且不同的業(yè)務(wù)線：WeWork，主要包含辦公空間租賃部門(mén)；WeLive，目前經(jīng)營(yíng)兩棟采用公社設(shè)計(jì)的公寓樓；WeGrow，在紐約市經(jīng)營(yíng)一所小學(xué)。

值得注意的是，WeWork在盈利方面有提升的跡象。除了收取“租金”，公司去年在財(cái)務(wù)做賬方面將“社區(qū)調(diào)整”的息稅折舊攤銷(xiāo)前收益（Community Adjusted EBITDA）的利潤(rùn)率從27%調(diào)高到28%，讓公司變得更有利可圖。

但就在本月，WeWork宣布裁員大約300名員工，約占其員工總數(shù)的3％。受裁員影響的部門(mén)包括美國(guó)WeWork的工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)、產(chǎn)品和用戶(hù)體驗(yàn)設(shè)計(jì)部門(mén)。裁員的理由是公司在新一輪招聘計(jì)劃之前的調(diào)整。而今年WeWork計(jì)劃增加6000名新員工。

美國(guó)財(cái)經(jīng)博客ZeroHedge分析稱(chēng)，現(xiàn)階段WeWork的目標(biāo)并非實(shí)現(xiàn)盈利，而是通過(guò)在全球“跑馬圈地”取得足以強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)份額，之后再把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都趕出去，獲得行業(yè)最終的定價(jià)權(quán)以及更高的利潤(rùn)率。換句話(huà)說(shuō)，WeWork在追求壟斷市場(chǎng)份額的過(guò)程中人為地推遲了利潤(rùn)的獲取時(shí)間。

信息來(lái)源：好租