2018年房地產市場下行 成交回落價格趨穩
2018-03-08
遠行地產
對于2018年的全國房地產市場走勢，中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，2018年全國房地產市場將呈現“成交回落，價格趨穩，新開工、投資中低速增長”的特點。
“本輪調控周期將會持續較長時間，預計2018年市場下行。商品房銷售面積受到調控政策和貨幣環境的影響，將出現回調。其中一線銷售面積將保持平穩；二線城市銷售面積或將出現較為顯著的下降；三四線城市在基本完成去庫存后，也將隨著二線城市之后面臨市場下行的壓力。價格受到銷售回落影響，預計全年保持平穩。”黃瑜說。
連一直唱高房價的任志強，也認為今年房價下降的城市會越來越多。任志強表示，如果按照現有房地產政策不變，會出現“三個下降”——房地產投資增速下降、房地產開發面積下降、房價下降城市越來越多。
楊現領則認為，一線城市的成交量可能會有所上升，原因在于調控后需求被明顯壓制，市場成交量明顯低于正常水平。預計隨著調控效果的消化和前期累積需求增多，市場會小幅回暖，房價總體將保持平穩。
楊現領預測，二線城市內部繼續分化，2017年政策環境相對寬松的二線城市，還有調控政策雖嚴厲但‘補漲’的城市，預計2018年成交量將會減少、價格漲幅收窄或者回調；2017年政策嚴厲的二線城市，預計2018年成交量將在低位小幅反彈，價格以平穩為主。三四線城市在2018年將會迎來量價的回調。
來源 中國證券網
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