久久等不到賈躍亭回國(guó)的樂視，似乎終于走上了變賣物業(yè)資產(chǎn)以換取資金的“末路”。昨天，房地產(chǎn)市場(chǎng)獲悉，樂視已委托北京的多家中介公司出售位于東四環(huán)的總部大樓——樂視大廈，報(bào)價(jià)14億元。物業(yè)被認(rèn)為是樂視剩余的為數(shù)不多的有價(jià)值的資產(chǎn)，可即便這樣，多家公司都向記者透露賣樓難度巨大。
14億元掛盤總部大樓
“朝陽(yáng)公園橋東，樂視大廈整棟大樓出售，面積2萬(wàn)平方米，售價(jià)14億元，看房隨時(shí)！”昨天，多家中介公司的經(jīng)紀(jì)人在朋友圈中掛出了整售樂視大廈的消息。隨后，經(jīng)紀(jì)人向記者證實(shí)，這棟正是樂視總部大樓。“樓里好像還有人辦公，但房源確實(shí)委托給幾家中介公司掛出來(lái)了。”一位了解內(nèi)情的門店店長(zhǎng)告訴記者。
位于東四環(huán)的樂視大廈，原名宏城鑫泰大廈。2013年，蒙眼狂奔的樂視隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，原有辦公大樓已無(wú)法容納員工人數(shù)，遂于當(dāng)年整體搬入宏城鑫泰大廈。2014年，樂視買下宏城鑫泰大廈，更名為樂視大廈，成為樂視集團(tuán)的總部大樓，隸屬于樂視控股的資產(chǎn)。
“盡管總部大樓的產(chǎn)權(quán)不在樂視網(wǎng)，但通過整棟出售的行為可以看出，樂視的資金鏈條依然很緊張。”一位人士告訴記者，物業(yè)資產(chǎn)已經(jīng)是樂視剩余的為數(shù)不多、易于脫手的資產(chǎn)了。
樂視大廈曾被抵押
雖然是北京核心地段商業(yè)樓宇，但在記者采訪中，所有地產(chǎn)圈人士對(duì)樂視大廈脫手都很悲觀。“大家都知道，樂視大廈處于抵押之中，樂視又有債務(wù)糾紛，這對(duì)買家來(lái)說(shuō)猶如一個(gè)燙手山芋。”一位店長(zhǎng)這樣告訴記者。
今年4月份，易到創(chuàng)始人周航怒斥樂視，稱樂視控股以名下樂視大廈作為抵押，以易到為主體，獲得了一筆14億元的聯(lián)合貸款。周航的這一言論，將易到推入輿論旋渦，也將樂視大廈的金融操作公之于世。
對(duì)照周航的表述，此次14億元的報(bào)價(jià)，和當(dāng)年的貸款額度一致。“這么大額的標(biāo)的，誰(shuí)想當(dāng)買家都得先搞明白深藏于內(nèi)的債務(wù)糾紛。”中介公司表示，目前樂視只是委托代理，還沒有進(jìn)行房源核驗(yàn)，“目前還不知道誰(shuí)是真正做主的人。”
債權(quán)人可要求財(cái)產(chǎn)保全
處于抵押中的資產(chǎn)，購(gòu)買起來(lái)究竟有何風(fēng)險(xiǎn)？記者就此咨詢了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。“如果只是單純抵押沒有債務(wù)糾紛，其實(shí)只要辦理解抵押即可，但樂視是深處債務(wù)旋渦的。”資深人士告訴記者，樂視欠債多，債權(quán)人有權(quán)要求財(cái)產(chǎn)保全，也許在樂視賣樓的同時(shí)，法律程序已經(jīng)走在前面，那就很可能出現(xiàn)過戶之前資產(chǎn)被法院查封的風(fēng)險(xiǎn)。“也許，對(duì)樂視來(lái)說(shuō)，最可能的還是走司法拍賣途徑。”
入夜時(shí)分的樂視大廈，仍舊有員工在樓里辦公。樂視大廈售賣的消息令他們本就緊張的神經(jīng)又繃緊了一些。也許，不知哪一天，大廈就不再屬于樂視。
來(lái) 源：北京晚報(bào)
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