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據統計，2015年北京寫字樓新增供給較2014年上漲120%，但截至2015年第四季度，北京全市甲級寫字樓空置率仍然只要5.1%，同比僅增加了0.4個百分點，顯然遭到了消費者的喜歡和追捧。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴厲地講，寫字樓是不能用于住人的，也就是我們常說的商用產權，這是房屋的房產證上有明白注明的。

限購以來，由于對購置二套房提出的種種限定，使得局部本來打算購置住宅的購房者將目的轉向投資商用寫字樓，寫字樓大都位于成熟商圈，主要表現為臨近城市主干道，交通便利，周邊配套比擬完善。價錢也較普通住宅低20%左右，但并不是一切人都合適，需認真剖析慎重下手。

截至2015年四季度，北京五大中心商圈甲級（含頂級）寫字樓均勻租金繼續堅持穩定。按建筑面積計算的有效租金為每月每平方米錢391.9元（約61.3 美圓），環比降落1.3%，同比降落2.3%。

得益于望京-酒仙橋區域高端項目相繼入市和承租熱度的升溫，該區域寫字樓均勻租金環比上漲7.3%，同比上漲4.6%，達每月每平方米錢273.0元（約42.7 美圓）。

從市場成交方面來看，本年度北京中心商圈凈吸納量高達63萬平方米，凈吸納率為74%，較2014年全年上漲25個百分點，創2012年以來的新高。強勁的市場需求招致本季度中心商圈空置率僅為3.2%，較去年同期降落3.3個百分點。其中金融業、高科技業仍為成交熱點，占比為總成交量的52%。

值得留意的是，在現有辦公樓可租面積相對有限的前提下，不少企業在思索重新選址時，除了選擇像望京、亦莊、豐臺等新興商圈寫字樓外，價錢較低的產業園區也成為他們的選擇之一。產業園區以大面積、低租金、優惠的政策、溫馨的綠化環境等優越條件，已成為傳統寫字樓的主要競爭對手。

另一方面，中關村大街老舊樓宇的改造晉級，將釋放約70萬平方米的辦公面積，主力租戶主要定位在創新創業等新興產業，中關村長期空置面積緊缺的壓力將一定水平上得到緩解。