為什么會這么多人開始關注商業地產，甚至更多的人正站在商業地產的邊兒上徘徊不定，究竟是入股還是否，在這里，小遠就和廣大商業地產的愛好者來剖析這個行業。
一、什么是地產
地產指在一定的土地所有制關系下作為財產的土地。簡單地說，就是在法律上有明確的權屬關系的土地財產。地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別在于是否有權屬關系。
二、什么是房地產
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。
三、商業地產
商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。
通過以上小遠的介紹，大家是不是已經對地產、房地產、商業地產的意思有了全新的認知？
在中國，每個人普遍的固有思維就是：我們奮斗，必須要現有房子，在擁有車子...從固有思維中我們可以了解到，房子是排在第一位的。就比如我們在一個城市中生活，我們的孩子需要上學，首先我們就會想，哪里的學區房便宜或者哪里的房子離學校最近，從來都不會想我們開車送孩子上學需要多長時間，那么這里也是把房子放在第一位的。所以大家還會覺得房地產行業會在以后的道路慢慢的貶值嗎？當然不會。
我們每一個人都懷有自己的理想，都想當一個成功人士，可是成功人士需要什么？當然是辦公的地方，那么商業地產就在這時候出現了。據統計：2015年北京三環至六環間聚集了1228.4萬常住人口，而2016年三環至六環間聚集了1550萬常住人口，同比增加了2015年26%人口數量。由此數據，小遠預計在2016年年末，人口數量會增加到2180萬人口。創業者人數230萬，而2016年上半年創業人數增加到315萬人；那么將會有315萬間寫字樓將會出租，北京寫字樓價位平均10元/天/平米，那么GDP將會有1.5億的產生，還只是在一天。那么商業地產的熱度在根據大家了解的房地產來比較，是不是商業地產的利潤性更大，更受關注？
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